萬科折價轉讓深圳灣超級總部土地繼續瘦身| 22.35億元

【大紀元2024年05月08日訊】（大紀元記者夏松報導）作為中國房地產行業的標竿和風向標，萬科深陷債務危機，持續變賣資產。最新消息顯示，萬科正在折價掛牌轉讓深圳灣超級總部土地。

5月8日，深圳公共資源交易中心官網掛出了一宗T208-0053商辦地塊的交易信息，位於深圳灣超級總部基地「T208-0053」宗地使用權掛牌轉讓，起始價為22.35億元，競價階梯為1000萬元。

據悉，2017年12月，萬科以31.37億元購入該幅位於南山區深灣三路及白石四路地皮。地皮土地面積為1.9萬平方米，總建築面積為16.7萬平方米，原來計劃建設萬科深圳灣超級總部，現正處於停工狀態。

萬科方面表示，此次掛牌轉讓該地塊，是公司堅決推進瘦身健體一攬子方案的落地措施之一。該地塊是公司在行業快速發展階段獲取的商業辦公項目，原計劃主要用於在深員工辦公使用。鑒於當前行業形勢已發生重大變化，公司計劃不再建設該項目，因此擬對該項目進行整體轉讓，減少非主業資產對資金的占用。

今年4月14日，萬科在投資者交流會上表示，從總體經營情況來看，當前萬科的確遇到了階段性經營性困難，流動性短期承壓。

4月30日，萬科召開2023年度股東大會，萬科董事會主席郁亮稱，公司已制定瘦身健體一攬子方案，未來兩年削減付息債務1000億元以上，未來五年付息負債總規模要降一半以上。

郁亮還稱，今後除了綜合住區開發、物業服務、租賃公寓三大優勢主業外，萬科將退出其它業務，清理和轉讓非主業的財務投資。

此前3月11日，穆迪將萬科的企業評級降為「Ba1」垃圾級，並警告說可能進一步下調萬科的信用評級。這是穆迪半年內第2次調降萬科的信用評級。去年11月穆迪將萬科評級下調為投資最低評級「Baa3」。

穆迪表示，因為房屋銷售量下降和融資不確定性，萬科的信貸指標和流動性將減弱。

責任編輯：任子君#