婚姻財產分配有眉角!1情況你買的房不是你的房 離婚還要背千萬房貸
情況婚姻離婚分配房貸存款負債財產婚姻財產分配婚後財產房產法定財產制分別財產制共同財產制婚前財產繼承遺產贈與財產劉韋廷 文章 參考資訊
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當婚姻走向離婚階段,夫妻財產到底如何分配?真的是存款、房產,都一人一半嗎?當心婚姻財產制選錯,你買的房不是你的房,離婚還要背上千萬房貸。
一次搞懂3種婚姻財產分配
律師劉韋廷指出,根據民法規定,婚姻財產分配有3種婚姻財產制,包括:法定財產制、分別財產制及共同財產制:
❶法定財產制
99%以上的人僅做結婚登記,並無特別簽訂協議,通常就是採法定財產制,離婚後可分配婚後財產一人一半。
❷分別財產制
無論婚前、婚後,財產各自分開管理,國內1%的人選擇分別財產制,通常是一方特別有錢,擔心另一半分財產;另一種情況是一方負債多。
❸共同財產制
國內幾乎沒有人使用,簡單來說,夫妻雙方無論財產、負債都共有。
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離婚財產分配 法定財產制這樣算
劉韋廷說明,婚姻關係如果採法定財產制,離婚起算2年內,財產少的人可與財產多的分配1/2財產。
舉例來說,男方婚後財產有1000萬,女方有500萬,夫妻婚後共同財產為1500萬,離婚後雙方平均分配婚後共同財產各750萬;也就是說,男方只需要給250萬。
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3種情況不列入計算
劉韋廷強調,法定財產制的分配原則為婚後財產,必須扣除婚前財產、贈與財產,例如:繼承遺產、婚前購入的房產、老公贈與老婆的房產及財產,都不列入計算。換句話說,如果婚後房產登記給老婆,老公償還貸款,離婚後,老公不可要求分配已贈與老婆的房產。
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若婚後財產為房產,可依持份比例分配,舉例來說,房產價值1500萬,購屋時老公出1000萬、老婆出500萬,離婚後只需給等值金錢即可,並不需要賣房產。
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◎ 諮詢專家/劉韋廷律師
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