加快構建房地產發展新模式促進房地產市場平穩健康發展--經濟·科技
發展市場科技經濟工程去年調控月份部長模式首席住房大中華區城鄉建設倪虹 文章 參考資訊
原標題:加快構建房地產發展新模式 促進房地產市場平穩健康發展
3月5日,國務院總理李強在政府工作報告中提出,適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關系變化,加快構建房地產發展新模式。
巨豐投顧投資顧問總監郭一鳴對《証券日報》記者表示,隨著近年來房地產市場的發展,供求關系發生了很大的變化。有必要加快構建房地產發展新模式,這也是提供新型需求以及促進房地產市場平穩健康發展的重要之舉。
去年11月份,住房和城鄉建設部黨組書記、部長倪虹在回答記者提問時表示,黨中央提出,構建房地產發展新模式。這是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康發展的治本之策。過去在解決“有沒有”時期追求速度和數量的發展模式,已不適應現在解決“好不好”問題、高質量發展階段的新要求,亟需構建新的發展模式。
今年政府工作報告提到,“標本兼治化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險”“優化房地產政策,對不同所有制房地產企業合理融資需求要一視同仁給予支持,促進房地產市場平穩健康發展”。
中指研究院市場研究總監陳文靜對《証券日報》記者表示,從政策方向來看,預計各地房地產融資協調機制將加快建立,推動房地產“白名單”項目融資資金落地,改善企業流動性的同時,穩定購房者預期。
據住房和城鄉建設部網站消息,自1月份城市房地產融資協調機制工作部署以來,各地和相關金融機構迅速行動,建機制、提名單、抓落實,工作取得良好開局。
截至2月28日,全國31個省份276個城市已建立城市融資協調機制,共提出房地產項目約6000個,商業銀行快速進行項目篩選,審批通過貸款超2000億元。
政府工作報告提到,“加大保障性住房建設和供給,完善商品房相關基礎性制度,滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求”。仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部主管龐溟在接受《証券日報》記者採訪時表示,預計保障性住房等“三大工程”建設將和房地產市場調控政策優化結合在一起,成為推動優化房地產行業結構、構建房地產發展新模式的新起點、新抓手、新動能。
ICCRA住房租賃產業研究院院長趙然對《証券日報》記者分析稱,作為我國保障性住房體系的重要構成部分,保障性租賃住房在“十四五”時期實現了飛躍式發展。預計今年的保障性租賃住房建設不僅著眼於“人、房、地、錢”的核心要素排布,還將把以人為本、民生保障、綠色建筑以及存量土地有效利用等方面綜合納入考量。
陳文靜表示,保障性住房建設、城中村改造加快推進,有助於穩投資、穩預期。隨著前期出台政策的核心城市政策效果進一步顯現,以及今年政府工作報告釋放的積極信號,房地產市場預期和信心有望逐步修復。
(責編:楊曦、李楠樺)
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