萬科「瘦身」盤活資產變賣22億深圳超總地塊 - 點新聞

萬科轉讓深圳灣超級總部基地地塊使用權。（路透社資料圖）

【點新聞報道】萬科再度盤活存量資產！5月8日，根據深圳公共資源交易中心公示，位於深圳灣超級總部基地的T208-0053宗地使用權掛牌轉讓，起始價為22.35億元（人民幣，下同）。據悉，該宗地塊首次出讓為萬科企業股份有限公司於2017年12月摘得，土地面積19227.53㎡，用地性質主要為商業辦公等。

對於此次轉讓，萬科方面回應，此次掛牌轉讓該地塊，是公司堅決推進「瘦身健體」一攬子方案的落地舉措之一。

原計劃用於深圳員工辦公

萬科方面稱，上述地塊是公司在行業快速發展階段獲取的商業辦公項目，原計劃主要用於在深圳的員工辦公使用。鑒於當前行業形勢已發生重大變化，公司計劃不再建設該項目，因此擬對該項目進行整體轉讓，減少非主業資產對資金的佔用，聚焦資源做好、做強三大主業。公司堅定看好深圳超總片區的發展，仍是該片區建設參與度最高的企業之一。

公開信息顯示，深圳灣超級總部基地是深圳市重點開發建設片區之一，將成為全球總部企業和科技企業聚集地，促進全球資源在深圳進一步集聚，推動深圳的城市國際化進程。

點新聞記者注意到，在4月底的萬科股東大會上，萬科管理層對外詳細解釋了「瘦身健體」一攬子計劃。

萬科集團董事會主席郁亮介紹，一攬子方案主要包括兩個階段。第一階段是堅定「瘦身」，調整融資模式，降解風險。具體而言，除三項主業外，將退出其他業務，清理和轉讓非主業的財務投資。堅決大力度推進商辦等大宗資產交易，計劃每年完成200億元。同時，主動完成融資模式轉型。第二階段，萬科將聚焦主業，做精業務，成為行業產品標桿、服務標桿。

一季度大宗資產交易回款42億

近期，面對流動性壓力，盤活存量資產、回籠現金成為萬科的重要工作之一。萬科日前披露的2024年一季報顯示，根據年初制定的工作重點，萬科一季度積極推進大宗交易，報告期內實現大宗資產交易回款42億元，其中上海七寶萬科廣場實現50%股權交易，交易金額23.84億元。

在經營性業務方面，萬科通過REITs實現資產盤活。萬科介紹，公司旗下中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金（中金印力消費REIT）於4月30日在深圳證券交易所掛牌上市，募集資金凈額為32.6億元。萬科第一大股東深鐵集團通過戰略配售認購基金募集份額總額的29.75%。

（點新聞記者毛麗娟報道）

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