健身品牌續約增租明曜月租232萬今年最大手筆 - Yahoo股市
台北品牌大手筆股市今年營業Yahoo旗艦月租續約明曜CYCLESPACE 文章 參考資訊
根據最新實價登錄顯示,台北市明曜百貨頂樓與次高樓近期以每月逾232萬元出租,成為台北市今年迄今最高總價租賃案,據了解,12樓蔬食餐廳「果然匯」5月熄燈;13樓健身品牌「Space Cycle 台北明曜旗艦館」不僅續約13樓,且擴大營業至12樓。
實價登錄顯示,明曜百貨12、13樓建物坪數共約943.6坪,3月以每月232.1萬元出租,換算租金單價約每坪2,460元,該筆租賃交易備註「續租案件外牆作為廣告使用租金為未稅價;12樓為新租賃樓層、13樓為續租樓層。」
相較於過去台北市高總價租賃案實價登錄,多為蛋黃區的商辦大樓,此件登錄案則為極少見的百貨公司實價登錄,近年較大型的百貨公司的實登租案為2014年時UNIQLO以月租金220萬元租下明曜百貨地下室一樓。大家房屋企研室主任賴志昶表示,由於百貨公司招商多採抽成、或包底抽成招商,以純租賃租斷營業面積的相對較少,多以大面積需求或指標品牌為主。
賴志昶表示,隨著大巨蛋開幕,松山文創園區遊客人潮匯聚,東區商圈版圖往東蔓延。而在東區商圈東段的明曜百貨,本身即為東區老字號百貨,位捷運忠孝敦化出入口,近年來更引進「UNIQLO 台北全球旗艦店」等品牌,隨疫情後人潮回籠,也帶動更多品牌願意加碼或重返東區。
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