王力宏稱房子讓妻兒「免費借住18年」 吳淡如點出女人需要買房3 大理由,超現實的
免費投資女人吳淡如王力宏房子妻兒理由離婚率買房李靚蕾定期定額收房租超現實 文章 參考資訊
與前妻李靚蕾離婚風波中,王力宏曾寫下房子借妻兒「免費住18年」,引來軒然大波。吳淡如認為,台灣現在離婚率已經到1/3 以上,女人比男人更需要有自己的房子,理由有3 點,其中一點就是「至少不必被掃地出門」。
女人比男人更需有房子的3 大理由
吳淡如在新書中指出,雖然不鼓勵大家沒腦買房、炒房,現在的房地稅漲,你想賺差價很難。不過,女人真的比男人更需要有自己的房子,因為:一,妳不會被掃地出門;二,有房子的女人,比有男人的女人更有安全感,這一點不管是什麼年齡很難否認;三,房子其實是理財工具。
認清男人可靠還是房子?
男性常為成家買房,而近年來有個趨勢,單身的女性很多都在婚前買房子給自己,並非為了成家買房。其實華人女性普遍將房子視為是自己的某個靠山,如果趁她老公不在身邊的時候去問這些女人:妳覺得是房子可靠還是男人可靠?回答房子的人應該是占多數。
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「我自己也是選房子!」吳淡如說女人過了一定年紀,許多看法十分實際。完全明白如果房子是妳的,沒有人可以把妳趕出家門,妳永遠有個窩。
女人真的要有自己的房子,擁有自己的房子是個大後盾。台灣的房子要再大漲的可能性真的不高,可是房子進可攻、退可守。房子轉現金沒那麼快,是壞處也是好處,還有保障在,所以很多人做生意把錢賠光的、被騙光的,結果還好房子還在。
吳淡如進一步強調,妳必須買一間自己願意住的房子,至於要不要買房投資?她不認為投資房子將來會有價差可賺,尤其不鼓勵大家沒腦買房、炒房,加上現在的房地合一稅漲很高。
針對「短期交易」課重稅:持有2 年內課45%的稅,持有逾2 年、未滿5 年課35%。對於預售屋也是,如果持有預售屋2 至3 年轉賣獲利,一樣要負擔35% 或45% 的稅。這樣看來,你想在五年內賺差價很難。或許,是能賺些許租賃財,也不會比0056 (元大高股息ETF)目前平均年利率高,但是女人有一間房可住很重要。
婚前沒房,婚後沒保障
這是很多已婚女人的故事。結婚之後辭去工作,靠老公的薪水,平常也過著還不錯的生活,三、五年之後就跟社會脫節,想要找工作,其實就已經不算容易了,如果妳完全沒社會工作經驗,更難!大家都覺得婚姻就要長長久久,房子就登記在男人名下,有什麼關係?
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吳淡如提醒,有句話說「天有不測風雲」,萬一悲慘的事情發生,老公有外遇,且對方還懷孕,開始吵鬧、弄得很僵時怎麼辦?如果這個男人很大方還好,房子給老婆、小孩妳要給妳,前妻至少還有保障。
如果碰上是「什麼都要」的男人和婆婆,婆婆這號人物當然為自己的兒子爭權利,兒子只有一個,媳婦可以再換,未來的媳婦又懷孕了,當然要把「前任」攆走!
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很多女人遇到這種事都超有氣節,帶著孩子就出來流浪,但遇到工作不好找,就又回頭去找前任老公要一點生活費,心情低落、尊嚴掃地,這時又回不了娘家,因為娘家通常也不富裕,回娘家白吃飯,難道不必看臉色嗎?
居住也是問題,就算要到撫養權,也租不起房子,同時又要安頓小孩以及籌生活費,這時候,有個自己的房子就是保障。所以,不少現代女人婚前就開始積極的買房子。
第一,萬一沒嫁,還是很有安全感。
第二,萬一將來出現變局,婚前的財產是屬於妳的。房子可以抵押貸款,拿出一些便宜的資金來做生活費,撐著兩、三年也沒問題。
或許,很多人會覺得吳淡如很現實,但台灣離婚率已經到1/3 以上!這是現實。「我也希望有情人永遠成眷屬。」
女性當自強,一定要有買自己的房子的雄心,立下決心先存一間房子,總是不會後悔!雖然現在買房在價差上沒有什麼賺頭,但唯一的優點是貸款利率很低,盡量付利息,先不要付本金,不要讓自己因本利還壓力大到失去生活品質,有錢就定期定額放在投報率4%的投資工具上,更不必擔心成為房奴。
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◎ 圖片來源/達志影像/shutterstock提供
◎ 本文摘自/《人生實用商學院:誰偷了你的錢?》吳淡如 著
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