疫後中國.樓市篇︱紓困資金有限保交樓首批交付僅6成爛尾樓苦主無信心
「上面給的紓困資金快用完了,現在項目進度明顯放緩,」官方頻頻祭出救市措施,但「開發商是否能交房」、「交房質量是否有保障」等問題,也影響購房者的決策。多個省市爆發「爛尾樓停供潮」1年後,很多房地產項目仍未如期交付。鄭州「恒大養生谷」苦主任先生接受本報採訪憂心地說,項目雖然已經復工,但銀行配資沒到位,「大家對保交樓信心不大。」
相關新聞:
疫後中國.樓市篇│政策鬆綁止血 房價難言轉勢 官方連番出招 北上廣深迎「看樓潮」
疫後中國.樓市篇︱樓市陷兩難 學者籲消除行政管制[1][2]
鄭州苦主對保交樓缺信心
去年7月在「爛尾樓」與「停貸」風暴之中,官方宣佈「保交樓」,首期推出2,000億元低利息紓困金,供合資格房企申請。然而一年多過去,住建部上月披露進展情況,首批專項借款項目住房交付率超過60%。建築業資訊平台「百年建築網」調查資料指出,全國1114個「保交樓」開發項目中,截至今年5月交付比例約為34%。
在爛尾樓重災區河南鄭州,市區內都不難見到停工樓盤。鄭州市民任先生3年前以84萬元購入「恒大養生谷」一個100平米單位,當時開發商承諾去年7月交樓,但項目在恆大2021年爆雷後突然停工。
他說,去年7月,鄭州城投公司介入後,承諾今年底前交付1042個單位,但據他從開發商了解,紓困資金1.7億元已經快用完,銀行配資貸款的3.4億元還沒有著落,項目現在進度明顯放緩,最高峰項目施工人員有600多人,現在只餘200多人,「大家對保交樓信心不大。」
爛尾樓成樓市惡性循環
「我有幾個朋友買的樓盤也都爛尾,」他稱,截止去年底,鄭州城投公司總共介入19個停工樓盤,「後來沒錢投了,今年根本不敢承諾完成保交樓。」
全國房地產經理人聯盟理事鄧浩志對本報稱,誰都怕買到「爛尾樓」,對房企信心不足,銷售下降影響資金回籠,是當前市場普遍存在的「惡性循環」。
限制房企融資的「三條紅線」政策兩年前推出,中銀國際證券首席經濟師徐高認為,銀行擔心壞賬風險不願給房企借貸,購房者擔心爛尾而不敢買期房,導致房企資金鍊更緊張。若無法打破這個循環,僅靠需求面政策放鬆難以提振樓市。
*/
References
疫後中國.樓市篇│政策鬆綁止血 房價難言轉勢 官方連番出招 北上廣深迎「看樓潮」 (www.stheadline.com) 疫後中國.樓市篇︱樓市陷兩難 學者籲消除行政管制 (www.stheadline.com)強制停貸意指購房者(業主)主動選擇停止向銀行還貸,由於2022 年中國各房企在經歷過去年三條紅線及恆大暴雷衝擊後,資金渠道受阻導致許多樓盤停工,爛尾房問題加劇, ...
2022年7月24日 — ... 資金狀況;爛尾樓風波會動搖潛在買家對民企項目的信心,一旦銷情更差,資金鏈或惡化,將影響動工。中國恒大(03333)新任行政總裁肖恩稱,該企保交樓 ...
17 小時前 — 根據中國政策規定,房產的預售收入(約30%),須納入預售資金監管賬戶管理。 另一起更有可能讓許家印「涉嫌違法犯罪」的事件,則是通過恆大財富進行集資, ...
2023年9月12日 — 郑州「恒大养生谷」苦主任先生接受本报采访忧心地说,项目虽然已经复工,但银行配资没到位,「大家对保交楼信心不大。」 相关新闻: 疫后中国.楼市篇│ ...
21 小時前 — ... 中國.樓市篇︱紓困資金有限保交樓首批交付僅6成爛尾樓苦主無信心 · 疫後中國.樓市篇︱樓市陷兩難學者籲消除行政管制.
21 小時前 — ... 資金有限保交樓首批交付僅6成爛尾樓苦主無信心 · 疫後中國.樓市篇︱樓市陷 ... 一線樓市新政效果立竿見影,北京售樓處通宵營業,新房項目甚至取消折扣 ...
20 小時前 — ... 中國.樓市篇│政策鬆綁止血房價難言轉勢官方連番出招北上廣深迎「看樓潮」 · 疫後中國.樓市篇︱紓困資金有限保交樓首批交付僅6成爛尾樓苦主無信心. 原 ...
20 小時前 — ... 中國.樓市篇│政策鬆綁止血房價難言轉勢官方連番出招北上廣深迎「看樓潮」 · 疫後中國.樓市篇︱紓困資金有限保交樓首批交付僅6成爛尾樓苦主無信心. 原 ...
20 小時前 — 去年7月在「爛尾樓」與「停貸」風暴之中,官方宣佈「保交樓」,首期推出2,000億元低利息紓困金,供合資格房企申請。然而一年多過去,住建部上月披露進展 ...
2023年9月12日 — 去年7月在「爛尾樓」與「停貸」風暴之中,官方宣佈「保交樓」,首期推出2,000億元低利息紓困金,供合資格房企申請。然而一年多過去,住建部上月披露進展 ...
大陸賣樓程序 2022內地中國銀行轉帳香港內地賣樓程序中央銀行外匯局地址大陸atm提款上限今日北水北水買啲乜下午3點半到晚上12點被詐騙的錢可拿回來大陸資金匯出香港股票交易時間 [no_relate_sql.name;block=a]
中西醫合併談養生~中央研究院第一位本土中醫院士、中國醫藥大學林昭庚講座教授獲...
(中央社訊息服務2024012910:26:17)彰化縣優秀人才,台灣第一位中央研究院本土中西醫院士、中國醫藥大學林昭庚講座教授,26日...
腸病毒酒精難殺「吃冰有效」?大人吃孩剩飯淪苦主專家解答
腸病毒疫情來勢洶洶,不少小朋友中標。(示意圖/TVBS)腸病毒疫情再起!台灣4月21日至27日門急診就診人次達13,929人次,較...
復旦版中國醫院排行榜北京協和醫院奪冠-兩岸-旺報-中國時報
心血管凍未條醫揭自保2關鍵做1事風險最高.14:452023/11/22.健康·不慎擦撞公車慘遭輾過中和女騎士重傷不治.13:122023/11/22....
應對中國壓拉兩手策略蔡明彥:提升台灣防衛韌性-放言FountMedia
(中央社記者吳書緯、游凱翔台北11日電)國安局長蔡明彥今天指出,中國對台進行壓拉兩手策略,台灣國安應對要強調提升防衛韌...
降低血脂的關鍵(組圖)-高血脂-心血管疾病-運動-膽固醇--療養保健-蕭佳穎-看中國網...
高血脂不僅是心血管疾病的主要風險因素之一,還可能引發其他嚴重的健康問題。(圖片來源:AdobeStock)看中國網站禁止建立鏡...