趁女租客出差,上海一高檔住宅男管家進她租的房子睡覺獲刑
“我出差回家看到有個男的慌慌張張地從我房間跑出來 ,沒想到這個人竟然是物業管家,他沒有經過我的授權,趁我不在家的時候,刷門卡進來睡覺。”鍾女士回憶說。
10月8日,澎湃新聞記者從上海市靜安區人民檢察院(以下簡稱“靜安區檢察院”)獲悉,近日,該院辦理了一起非法侵入住宅案,物業管家屠某某利用職務便利獲取門禁卡,在未經授權情況下,擅自進入獨居女租客房屋內。
電梯監控截圖。 靜安區檢察院 供圖靜安區檢察院介紹,此前,被害人鍾女士經人介紹相中了上海一處高檔住宅,該房屋所處位置便利、配套完善,小區物業還為業主配置了物業管家,負責日常清潔、設施修理、巡樓等工作,同時經業主或租客授權,物業管家可以使用託管的門禁卡進入屋內,幫助處理一些事務。鍾女士考慮到自己是獨自居住,該小區的安保措施相對完善,於是在2022年11月底與房東張某某簽訂租賃合同,約定承租期一年。
2023年5月15日,被害人鍾女士出差回家,打開房門後發現竟有一名男子慌慌張張從房內跑出來,睡眼惺忪,對方自稱是來檢查房間下水道,以拿工具為藉口匆忙離開,鍾女士這才意識到該名男子就是自己的物業管家屠某某。鍾女士仔細查看四周,發現門鎖無損壞、門窗緊閉,客廳沙發及次臥的衛生間內均有使用過的痕跡,便懷疑屠某某趁自己出差之際,在物業公司不知情的情況下,擅自使用門禁卡闖入家中,使用屋內設施,遂當即通知物業經理並報警。2023年5月18日,犯罪嫌疑人屠某某經公安人員電話聯繫後主動到案,並如實供述了自己利用手上的門禁卡,刷卡進入鍾女士家中。
租客鍾女士稱自己不曾向物業託管門禁卡,也未授權屠某某進入其房內,那麼屠某某手中的門禁卡究竟來自哪裡?
據犯罪嫌疑人屠某某供述,自己手上的門禁卡是之前房東放在物業辦公室,該套門禁卡包括樓宇的大門卡和租客鍾女士家中的門禁卡。房屋出租後房東未及時將卡片收回,而物業管理中心也未對收卡及使用情況進行登記。同時因為自己是物業管家,此前房東曾授權自己進入屋內安裝寬帶、關煤氣,瞭解租客的行程,知道這個房子的租客經常長時間出差,所以就會趁鍾女士不在家的時候,擅自使用門禁卡偷偷進入屋內。當被問及動機時,屠某某表示自己就是想偷懶,以工作的名義進屋休息,偶爾也會使用屋內的廁所。據其回憶,入職三個月內大概偷偷進去二三十次,但沒想到這次租客鍾女士突然回來,被發現後只好謊稱修理下水道了。
經審查,被告人屠某某未經許可擅自侵入他人住宅,該行為已構成非法侵入住宅罪。2023年8月11日,靜安區檢察院對屠某某提起公訴,近日,靜安區法院一審以非法侵入住宅罪判處被告人屠某某拘役五個月,緩刑五個月。
為保障小區居民住宅生活安寧,杜絕此類案件再次發生,檢察官主動聯繫該物業公司,結合案件情況深入走訪、調查核實,並於一審判決生效後,分別從規範門禁卡管理制度、落實人員管理細則、開展全員法治教育等三方面製發檢察建議。目前涉案的物業公司已採納檢察建議,以“一卡一案”為原則,逐步建立託管門禁管理制度。
(文中涉案人員均為化名)
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