如何消除買房障礙~巧玉姐姐|方格子vocus
Q1:自備款不足怎麼買房?
A:頭期款不夠,一般人會覺得要存到頭期款在開始買房,應該要衡量房價上漲的速度,我們要有開放的思維,看我們要怎樣存到頭期款。
買房是一個計畫,階段性買房計畫,剛開始買房可以先買自己可以購屋條件降低,如總價低些或外圍,縮小自備款,起步時。懂得善用銀行的資源,兩成的自備款,(1)銀行有些可以貸85成,(2)裝潢貸款,金額大概銀行估價的0.5成,但有些條件。買房剛開始的第一間壓力不要放在自己身上,也可以跟家人朋友一起合買。信貸沒有寬限期。減低自備款,如果可以買到低於市價的房子,這樣頭期款也跟著降低。如預售屋就是頭期款可以分期付款。每個縣市都有黃金屋,屋主急售~~要有眼睛去察覺Q2:買一間會增值的自住房
A:自住房就是會長期持有,不動產的增值且自住。階段性買房計畫,還沒有小孩的可能兩房,若能買到可以增值的自住房,這樣之後有小孩,可以換屋。
關注所在的城市的就業機會,工作機會,一般會住在工作地方附近,會有居住的需求,長期的。生活機能要夠,要OK。新莊以前晚上某些地方很暗,超商也不多。買的房子附近未來3-5年是否有重大建設會完工。如雙北市,捷運工程,其他縣市要關注,所在地未來是否有所大建設會完工、火車站地下化、民間重大投資-台積電。都市發展局、經濟發展局、新聞等等~~要真的有定案和施工要去查,不然會有問題,最好是已經動工的,不然會踩雷。Q3:房地產還沒入場的人,我看到房價節節攀升,不買就買不到,一群人是怕房市泡沫化?會回溫嗎?台灣房價穩不穩定?
A:今年有比較冷淡,周邊的國家的房地產都發生問題,大陸違約、韓國下修等等,泡沫化或崩盤,房地產本來就會有漲跌,我們可以從經濟指標去觀察,房貸利率曲線圖,通膨,升息階段。
其實現在房貸反而是在相對低點,央行的重貼費率1.87%,對旗下的商業銀行的利率。
政府的政策VS人民的期待
年輕人的買房政策-新青年安心貸款專案青年購屋基金通膨下降或升息機會不大,就會比較好些[no_relate_sql.name;block=a]
1 個月前
睡眠障礙必看!睡不著、睡不飽怎麼辦?教你「4大睡眠法」擊退起床疲勞!|柯夢波丹
COPYRIGHT:GettyImagesPHOTOCREDIT:KarenMoskowitz明明已經睡滿8小時以上,起床卻還是覺得昏昏欲睡?這種疲憊感的原因來自「...
3 個月前
不老騎士環島與身心障院生交流-生活-自由時報電子報
不老騎士攜手院生們一起做蛋塔。(記者廖雪茹攝)2024/03/1605:30〔記者廖雪茹/新竹報導〕弘道老人福利基金會「二○二四不老...
7 個月前
張鈞甯演身障者「懷疑自己不會演戲」被問接金馬主持推坑阮經天星光雲
記者李欣容/台北報導張鈞甯2019年因和邱澤合作電影《最好的相遇》傳出戀情,如今邱澤和許瑋甯婚姻美滿,電影即將上映,張鈞...
3 週前
內向男「靠喝酒放鬆社交」慘了!喝出反覆胰臟炎+糖尿病-匯流新聞網
CNEWS匯流新聞網記者陳鈞凱/台北報導千萬別被「喝酒能放鬆」這種錯誤觀念給害了!一名41歲男子個性內向、容易緊張,加上不...