氣候變遷影響大濱海豪宅貶值迅速 - World Journal
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![麻州度假勝地南特基島受極端天氣影響,冬天竟然出現洪水,居民不得不陸上行舟,導致房價暴跌。(路透)](https://i1.wp.com/pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/06/18/29841102.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75)
海岸豪宅坐擁開闊景觀和私人沙灘,向來是富豪們展現品味及財力的不二選擇。但海平面上升、強力風暴等極端氣候現象頻傳,各種風險模型早已預測濱海房地產[1]價值下跌,而且跌價速度超乎大多數人預期。
消費者新聞與商業頻道(CNBC)報導,紐約長島[2]東端的蒙托克(Montauk)今年冬季受到一系列風暴侵襲,各社區爭先恐後地加固海灘,但排水遠遠跟不上淹水的速度。專家們正在重新評估近十年前超級風暴珊迪(Superstorm Sandy)之後制定的沿海區復原計畫,它們因為氣候變化早已過時。
許多富豪喜愛的麻州[3]南特基島(Nantucket)也有許多沿海豪宅,一幢房屋去年夏季掛牌出售價格略高於200萬元,到今年初僅以60萬元售出。由於海平面上升、異常強烈的降雨,秋季時普通的東北部風暴都能嚴重摧毀海灘。
南特基島房地產經紀人洛克伍德(Shelly Lockwood)表示,許多房子都降價出售,有一棟以700萬元售出、另一棟800萬元售出,雖然聽起來價格還是不錯,但這些房子如果沒有侵蝕風險,可能都能賣到1000萬或1200萬元。
南特基島另一處海灘上的兩處房屋,海平面上升使得沙灘內推,甚至堆積到窗戶高度,化糞池系統和電線也在地貌變動下外露,洛克伍德表示一旦出現這些問題,該鎮可依法沒收或限制使用該建築物。洛克伍德估計若沒有氣候造成的風險,這處房屋價值約為250萬元,但現在可能50萬元才賣得掉,還得找到願意承擔損失的買家。
同時隨著愈來愈多房屋貶值、財產稅跟著下降,當地經濟恐受打擊,不得不調高其它個人稅收以彌補缺口。
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